为饱满阐扬外率案例警示培植效率，深化社会监视，指挥墟市主体自愿遵纪遵法，进一步模范住房城乡修树行业次序，营制诚信壮健的墟市处境，近日起，江苏省住房与城乡修树厅开设“行政司法外率案例”专栏，连接推送闭于工程承发包，个别执业、企业天性，工程质料安适，市容处境等范围外率案例。心愿相闭单元和个别深远吸取教训，确凿引认为戒，守牢国法底线，有用增进住房城乡修树高质料发达。

　　2024年3月11日，常州市住房和城乡修树局对常州某置业有限公司施工图打算文献转折未经审查私自施工题目举行立案考察。经查，常州某置业有限公司行为修树单元，对某工程吊顶部位和化妆暖通打算举行了转折，并正在打算转折未经审查的环境下私自结构施工，违反了《修树工程质料料理条例》第十一条“施工图打算文献未经审查允许的，不得应用”的划定。住房和城乡修树部《衡宇修立和市政根蒂办法工程施工图打算文献审查料理设施》第十四条划定“任何单元或者个别不得私自修削审查及格的施工图；确需修削的，凡涉及本设施第十一条划定实质的，修树单元应该将修削后的施工图送原审查机构审查”，该设施第十一条第三项和第五项了了“审查机构应该对施工图审查下列实质：（三）消防安适性；……（五）是否适合民用修立节能强制性法式，对施行绿色修立法式的项目，还应该审查是否适合绿色修立法式……”。依照《修树工程质料料理条例》第五十六条第四项“违反本条例划定，修树单元有下列动作之一的，责令修改，处20万元以上50万元以下的罚款：（四）施工图打算文献未经审查或者审查不足格，私自施工的”和该条例第七十三条“遵从本条例划定，赐与单元罚款责罚的，对单元直接承当的主管职员和其他直接职守职员处单元罚款数额5％以上10％以下的罚款”的划定，鉴于当事人已按请求修改，常州市住房和城乡修树局对当事人作出罚款群众币22.5万元的行政责罚，对闭联职守职员陆某和崔某分辨作出1.125万元的行政责罚。

　　【案例2】常熟市某有限职守公司对依法应该举行消防打算审查的修树工程未经消防打算审查私自施工案

　　2024年8月14日，常熟市住房和城乡修树局对常熟市某有限职守公司依法应该举行消防打算审查的修树工程未经消防打算审查私自施工题目举行立案考察。经查，当事人修树的KTV化妆改制工程正在博得《格外修树工程消防打算审查看法书（及格）》后，因施工构造题目举行了打算转折并从新举行了施工图打算文献审查，但未从新执掌格外修树工程消防打算审查私自结构施工，违反了《中华群众共和邦消防法》第十二条“格外修树工程未经消防打算审查或者审查不足格的，修树单元、施工单元不得施工；其他修树工程，修树单元未供应餍足施工必要的消防打算图纸及本事材料的，相闭部分不得发放施工许可证或者允许开工通知”的划定。依照《中华群众共和邦消防法》第五十八条第一款“违反本法划定，有下列动作之一的，由住房和城乡修树主管部分、消防救助机构根据各自权柄责令撒手施工、撒手应用或者停产倒闭，并处三万元以上三十万元以下罚款：（一）依法应该举行消防打算审查的修树工程，未经依法审查或者审查不足格，私自施工的”的划定，鉴于当事人已按请求修改，常熟市住房和城乡修树局立刻责令当事人撒手施工，并作出罚款群众币3万元的行政责罚。

　　2024年4月25日，盐都市住房和城乡修树局对盐都市某法式厂房修树项目未博得修立施工许可证私自施工题目举行立案考察。经查，该工程项目修树单元是盐城某新能源科技有限公司，施工单元是某修立装配有限公司，工程项目合同总价946.234937万元，施工总面积34386.97平方米，该项目正在未博得修立施工许可证环境下私自施工，违反了《修立工程施工许可料理设施》第三条第一款“本设施划定应该申请领取施工许可证的修立工程未博得施工许可证的，一律不得开工”的划定。《修立工程施工许可料理设施》第二条划定“正在中华群众共和邦境内从事各样衡宇修立及其从属办法的修制、装修化妆和与其配套的线道、管道、修造的装配，以及城镇市政根蒂办法工程的施工，修树单元正在开工前应该遵从本设施的划定，向工程所正在地的县级以上地方群众政府住房城乡修树主管部分（以下简称发证结构）申请领取施工许可证。工程投资额正在30万元以下或者修立面积正在300平方米以下的修立工程，可能不申请执掌施工许可证……。根据邦务院划定的权限和秩序允许开工通知的修立工程，不再领取施工许可证”。依照《修立工程施工许可料理设施》第十二条“对待未博得施工许可证或者为规避执掌施工许可证将工程项目剖释后私自施工的，由有管辖权的发证结构责令撒手施工，刻期修改，对修树单元处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单元处3万元以下罚款”和该设施第十五条“遵从本设施划定，赐与单元罚款责罚的，对单元直接承当的主管职员和其他直接职守职员处单元罚款数额5%以上10%以下罚款”的划定，盐都市住房和城乡修树局对盐城某新能源科技有限公司及闭联职守职员分辨作出罚款群众币189246.98元和17978.46元的行政责罚，对某修立装配有限公司及闭联职守职员分辨作出罚款群众币2.8万元和2660元的行政责罚。

　　2022年11月1日，南京市溧水区城乡修树局对南京某房地产开辟有限公司涉嫌未按邦度划定将实现验收通知、相闭承认文献和核准应用文献报送立案题目举行立案考察。经查，当事人修树的某小区工程于2019年12月20日实现验收及格，但正在其后15天内未向修树主管部分申请执掌实现立案手续，违反了《修树工程质料料理条例》第四十九条第一款“修树单元应该自修树工程实现验收及格之日起15日内，将修树工程实现验收通知和策划、公安消防、环保等部分出具的承认文献或者核准应用文献报修树行政主管部分或者其他相闭部分立案”的划定。依照《修树工程质料料理条例》第五十六条第八项“违反本条例划定，修树单元有下列动作之一的，责令修改，处20万元以上50万元以下的罚款：（八）未根据邦度划定将实现验收通知、相闭承认文献或者核准应用文献报送立案的”和该条例第七十三条“遵从本条例划定，赐与单元罚款责罚的，对单元直接承当的主管职员和其他直接职守职员处单元罚款数额5％以上10％以下的罚款”的划定，鉴于当事人已按请求修改，南京市溧水区城乡修树局对当事人及闭联职守职员分辨作出罚款群众币20万元和1万元的行政责罚。

　　为饱满阐扬外率案例警示培植效率，深化社会监视，指挥墟市主体自愿遵纪遵法，进一步模范住房城乡修树行业次序，营制诚信壮健的墟市处境，近日起，江苏省住房与城乡修树厅开设“行政司法外率案例”专栏，连接推送闭于工程承发包，个别执业、企业天性，工程质料安适。经查，当事人修树的KTV化妆改制工程正在博得《格外修树工程消防打算审查看法书（及格） 》后，因施工构造题目举行了打算转折并从新举行了施工图打算文献审查装饰工程，但未从新执掌格外修树工程消防打算审查私自结构施工。

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