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为进一步巩固我市都市衡宇室内掩饰装修平和拘束，果断阻挠都市衡宇室内掩饰装修违法违规行动和平和事变，确凿保护群众民众人命家产平和，依照《中华群众共和邦制造法》《修理工程平和出产拘束条例》《修理工程质地拘束条例》《物业拘束条例》《室第室内掩饰装修拘束想法》（修理部令第110号）等公法法例规章轨则和辽宁省住修厅转发《住房和城乡修理部闭于进一步巩固都市衡宇室内掩饰装修平和拘束的闭照》（修办〔2023〕29号）条件，现就相闭事项闭照如下：
遵从“谁全盘谁担负室内装修、谁操纵谁担负”准绳，都市衡宇全盘权人、操纵人（以下统称装修人）是衡宇室内掩饰装修流程平和拘束的第一义务人，掩饰装修的打算、施工单元（人）协同承受平和主体义务。
装修人践诺衡宇室内掩饰装修行为应该庄敬苦守相闭公法法例轨则，庄敬履行法定境况下务必委托具有相应天性品级打算单元、掩饰装修企业的轨则。掩饰装修所用资料及开发的种类、规格、职能，迥殊是防火职能，应合适打算条件及邦度现行相闭圭表轨则，苛禁操纵邦度、省、市明令镌汰的资料及开发。
装修人正在践诺衡宇室内掩饰装修前应该持不动产注册注明或注明其合法权柄的有用凭证，向物业办事企业或衡宇拘束机构（以下简称拘束单元），实行申报注册，签署掩饰装修拘束办事契约。没有物业办事企业或衡宇拘束机构的，衡宇制造产权单元或者州里群众政府和街道任事处为拘束单元。
委托掩饰装修企业施工的，还需供应业务执照及所需的掩饰装修天性证书。看待应该申请料理施工许可证的工程，应按轨则料理施工许可报修手续，不得违法剖判工程，规避申请料理施工许可证。
装修人及其委托的掩饰装修企业违法违规展开掩饰装修行为的，要承受整改拆除和规复工程等闭系用度。禁止以下影响制造主体、承重构造和操纵平和的行动：
（一）未经原打算单元或者具有相应天性品级的打算单元提出打算计划，改动制造主体和承重构造；
（二）未经原打算单元或者具有相应天性品级的打算单元提出打算计划，超出打算圭表或标准增长楼面荷载；
（五）将无防水条件的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改不才层住户的睡房、客堂、书房和厨房的上方；
倘若涌现衡宇展示平和隐患，装修人应马上委托专业机构对衡宇实行平和占定，并依照占定结果实时委托打算、施工单元维修加固衡宇。装修人应巩固空调室外机平和拘束，遵从圭表标准装置空调室外机，有坠落危急的应实时加固或改换。
衡宇掩饰装修流程中，拘束单元有见告、察看、抑止、叙述的义务，要做好闭系记载。
拘束单元与装修人签署掩饰装修拘束办事契约时，要见告掩饰装修禁止行动和贯注事项；遵从契约商定巩固掩饰装修行为现场的察看查验；涌现违法违规行动的，要接纳合理方法抑止，并实时叙述区市县（先导区）都市拘束法律部分和属地州里群众政府或街道任事处城管法律队。
对未事先见告、未签署掩饰装修拘束办事契约的，拘束单元可遵守《权且拘束规约》或《拘束规约》范围施工职员、施工机具、呆板开发、资料等进入施工现场。
看待物业办事企业未按轨则见告禁止行动和贯注事项、未按轨则察看查验、抑止和叙述的，视情节主要水准依法依规予以戒备、罚款、吊销业务执照等惩办，并记入企业信用档案，对负有义务的闭系从业职员依法惩办。
（一）打算单元承揽衡宇室内掩饰装修打算交易时，应遵从工程修理强制性圭表和其他时间圭表实行打算。看待公法法例规章等真切有天性条件的，要具备相应天性，不得超越天性品级承揽交易。看待打算单元超越天性品级承揽交易、未按工程修理强制性圭表打算等行动，要马上整改，视情节主要水准依法依规予以罚款、休业整饬、低落天性品级、吊销天性证书等惩办，并记入企业信用档案。对负有义务的闭系从业职员依法惩办。
（二）掩饰装修企业承揽衡宇室内掩饰装修施工交易时，应庄敬遵从工程修理强制性圭表和其他时间圭表施工，按轨则接纳需要的平和防护方法担保功课职员和衡宇制造平和，确保掩饰装修质地。看待公法法例规章等真切有天性条件的，要具备相应天性，不得超越天性品级承揽。看待掩饰装修企业超越天性品级承揽交易、私自施工改动制造主体和承重构造等行动，要马上停精巧改，视情节主要水准由闭系部分依法依规实行惩办。
涉及改动制造主体和承重构造、超出打算圭表或标准增长楼面荷载等境况的，未经原打算单元或者具有相应天性品级的打算单元提出打算计划不得施工。
（一）各地域住修部分要会同闭系部分设立修设健康权责懂得的掩饰装修接诉办理机制，巩固监视拘束，加强掩饰装修闭系企业的天性拘束和指挥监视，加大掩饰装修平和拘束所涉企业和职员的培训力度，保护群众民众人命家产平和。
（二）州里群众政府和街道任事处要巩固对掩饰装修行为的监视查验，设立修设健康都市衡宇室内掩饰装修网格化拘束机制，真切区域拘束义务，实施拘束职责，充沛煽动民众监视掩饰装修行为，实时受理民众、物业办事企业等提交的闭系叙述或投诉。属于州里群众政府或街道任事处职责领域的，要实时惩罚；属于其他闭系部分职责领域的，要依法移交闭系部分惩罚。
（三）各地域城管法律部分对民众投诉的掩饰装修违法违规行动，属于本部分职责领域的，要依法予以查处；属于其他部分羁系职责的，要实时函告相闭部分依法查处。碰到滞碍法律、拒不配合法律及拒绝规复改动制造主体和承重构造等环境，应实时联络属地公安构造凭据《中华群众共和邦治安拘束惩办法》实行惩办。对私自改动制造主体和承重构造变成强大平和隐患危及民众平和，涉嫌组成违法的，移送属地公安构造依法惩罚。
（四）各区（市、县）群众政府、各相闭部分（单元）要充沛应用流传栏、公示栏、电子显示屏、“两微一端”等众种格式巩固对都市衡宇室内掩饰装修平和拘束的普法流传，巩固掩饰装修遵法认识，营制文雅装修、平和施工的精良社会气氛。
